记者从深圳市住房和蛊卦局获悉，2024年12月23日该局发布《深圳市安堵型商品房产权责罚相关事项处理目的》开云体育，明确了安堵型商品房取得都备产权补缴价款策画王法、办理条目、办理历程，以及领受、成婚仳离权益东说念主变更等内容。该计谋将于2025年1月2日起崇拜扩充。

字据《深圳市保险性住房条例》和《深圳市安堵型商品房蛊卦和责罚暂行目的》相关端正，购房主说念主订立安堵型商品房交易左券满10年后，不错按影相关计谋端正补缴价款苦求取得都备产权。本次出台的计谋明确了安堵型商品房取得都备产权的具体王法。

安堵型商品房取得都备产权补缴价款策画公式为：补缴价款=（原市集价钱-原购买价钱）×50%-税费。其中，原市集价钱调解按照原购买价钱除以70%策画。税费是指权益东说念主在办理安堵型商品房《房地产证》简略《不动产权文凭》时骨子支付的税费，包括契税、印花税、交游办事费。

该公式简陋明了，购房主说念主不错字据交易左券中的原购买价钱自行策画所需补缴价款的金额。淌若交易左券中的原购买价钱包含了户内装修价钱，计谋还明确，在策画补缴价款时，装修价钱将从原购买价钱中剔除。据了解，网上苦求系统将会自动策画出补缴价款金额。

购房主说念主苦求取得都备产权，需同期顺应四个条目：

一是苦求东说念主必须是安堵型商品房《房地产证》或《不动产权文凭》上登记的权益东说念主，并需赢得其他权益东说念主的书面欢跃；

二是交易左券的订立本领需满10年；

三是若该套安堵型商品房因按揭贷款而设定了典质，必须赢得典质权东说念主的书面欢跃；

四是不存在法律律例、设施或安堵型商品房交易左券中商定的不得取得都备产权的情形。

不苦求取得都备产权，仍可连续占有、使用住房

购房主说念主不错字据自己情况自发选择是否取得都备产权。计谋明确，购房主说念主不苦求取得都备产权的，不需要补缴价款，安堵型商品房的住房性质保合手不变，购房主说念主可按端正连续占有和使用该住房开云体育，还可按端正进行领受。也等于说，不苦求取得都备产权就不需要补缴价款，居住权不会受到影响。