近日开云官网登录入口kaiyun官网，有网友发帖称，我这几天刚说了社区党委和居委会奏凯指引小区业委会以及物业料理管事，念念不到上海市委社会职责部的这个文献就出台了。

从这些年小区物业料理管事的执行来看，物业公司加业委会这个框架的社会成果如实不怎样样，绝大部分住户（业主）不悠然。

如果取消物业公司和业委会，在社区党委和居委会奏凯指引下，小区确立居委会，全面料理小区民众事务（包括物业料理管事），泛泛易懂，更容易操作，而况物业费也会大幅度减少，削弱住户的经济包袱。

这究竟是咋回事？

字据该网友提供的信息瓦解，这是上海社会职责部近期出台的一份文献。

中共上海市委社会职责部

对于征求对《对于住户委员会暂期间行业主委员会职责的率领观念(试行)》观念的奉告

各区委社会职责部:字据《上海市住户委员会职责条例》《上海市住宅物业料理措施》的关系措施，纠合本市内容，市委社会职责部、市房管局制定了《对于住户委员会暂期间行业主委员会职责的率领观念(试行)》。请各区委社会职责部泛泛听取街镇、居委会的观念。请于1月16日(周四)前书面提倡响应观念。过期视为意外见。筹谋东说念主:下层治理率领激动处顾建龙筹谋电话:……中共上海市委社会工职责部办公室2025年1月7日

这份奉告精神，泛泛易懂，主旨是对于住户委员会暂期间行业主委员会职责的率领观念(试行)，征求各区的观念。彰着，这份草案照旧出炉，关节是怎样引申了。

针对此事，网友们纷纷推敲，言无不尽。

咱们来望望部分网友的驳斥和不雅点：

一个社区居委会，料理的小区有好多，社区居委会代行业委会职能，管的过来吗？能实时了解到业主们的需求吗？

我现住小区社区代管14个月，民众收益花掉60%，钱花在讳疾忌医的技俩上，业主的内容问题莫得措置一个。用社区来代管小区物业料理，只可说打脸来得快。

别认为交给社区料理就一定能管好，社区也只可去遴聘物业东说念主员，如果这些物业东说念主员齐是关系户，到手艺你念念撤换齐没东说念主答理你。

在当代科技守旧下，居委会有余不错接管“业委会”和“物业料理”职能。现行物业公司退出住户区，并进行大社会化改动，重构成更专科的“物业管事公司”，由政府购买其管事。

这个一直齐有的，是代管不是一直管，也不行能一直管，代管的手艺有好多事情亦然作念不了的。仅仅提供最基本的管事代管辛勤，不要念念多了。最终如故要确立业委会的。业委会才是主体。

其什物业与业主的矛盾主淌若物业收费贵了，但管事质料够不上，形成出了钱的业主心里起火，二是物业职责主说念主员极度是搞清洁收入低，对职责不是那么上心，三是出现问题物业推三阻四的莫得担当。手艺一长矛盾问题没法措置了！

值得一提的是，上海此举其实是对刻下内容引申情况的补充。正如有网友暗示，这个代管不是一直管，也不行能一直管，仅仅提供最基本的管事代管辛勤，最终如故要确立业委会的。业委会才是主体。

因为各个小区的情况不同，存在某些稀奇情况，必须要有一个过渡的设施，于是在执行中产生了代管这样一个决策。如今，仅仅补充和完善王法。

不得不说，现在好多处所的业主齐饱受物业料理的气，每个月齐交一笔料理费，但小区物业料理却多样差强东说念主意，以致没什么管事可言。小区业主独一交费的义务，却得不到应有的管事和料理，多样纠纷鉏铻频频演出。

关节是好多业委会也很复杂，很容易被某些东说念主某些力量所搅扰，最怕的问题便是业委会和物业一丘之貉，这或是问题的根源。

物业料理触及民生问题，上海准备取舍的居委会代行业委会的阵势，这是一种斗胆尝试。值得期待！