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　　    2025年3月3日，东兴证券发布了一篇房地产行业的征询领会，领会指出，2月销售陆续回稳，广东刊行专项债收购存量地皮。

　　领会具体现实如下：

　　2月新址销售呈现止跌回稳态势，二手房销售抓续回暖。 房管局数据： 32城新址本周销售面积(02/21-02/27)为336.9万平，前值(02/14-02/20)为272.7万平。

32城新址年内累计销售面积(1/1-02/27)同比增速为11.92%，前值(1/1-02/20)为7.43%。当月累计销售面积同比增速为48.71%，上个月整月为-5.04%。

15城二手房本周销售面积(02/21-02/27)为222.8万平，前值(02/14-02/20)为188.2万平。

15城二手房年内累计销售面积(1/1-02/27)同比增速为34.26%，前值(1/1-02/20)为29.57%。当月累计销售面积同比增速为92.27%，上个月整月为9.69%。

14城新址及二手房本周销售面积(02/21-02/27)为376.5万平，前值(02/14-02/20)为306.4万平。

14城新址及二手房总共年内累计销售面积(1/1-02/27)同比增速为11.10%，前值(1/1-02/20)为4.53%。当月累计销售面积同比增速为58.21%，上个月整月为-8.92%。

行业要闻(01/24~03/02)：

广东省率先刊行专项债券资金用于收购存量地皮，成为世界首例。字据广东省败露的2025年政府专项债券（八期-九期），本次刊行总数307.1859亿元，沿途用于回收闲置存量地皮，触及广东省19个城市的86个阵势。

投资提倡：咱们以为，地皮收储世界畛域内有望加快落地，对缓解房企现款流压力，提振楼市信心，稳重止跌回稳趋势有蹙迫作用。从广东各地收储落地情况来看，地皮收储最初对地点国资组成利好，跟着土储专项债畛域擢升，更多低资本增量资金入市，收储对象有望从地点国企传到至央企，然后传导至民企。咱们看好重心城市布局较多的国企与央企，保举保利发展（600048），招商蛇口（001979）、华润置地、绿城中国、越秀地产等也有望受益。

风险教唆：盈利才调陆续下滑、销售不足预期、金钱减值的风险等

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